Как это обычно случается под конец года, на рынке жилья отмечено оживление. Застройщики по традиции предложили скидки на нераспроданные в текущем году квадратные метры. А покупатели стараются стать обладателями недвижимой собственности до наступления длительных новогодних праздников.
Свою роль в ценовой регуляции ещё не сыграла новость о том, что Министерство регионального развития во главе с новым руководителем Виктором Басаргиным планирует полностью аннулировать закон о долевом участии в строительстве. Напомним, что этот вопрос в последнее время стоит особенно остро и вот наметился вектор решения проблемы. Думается, это повлечет за собой новую волну распродаж, которая продлится до самого момента принятия юридического документа. Ведь сейчас на рынка существенная доля предлагаемого жилья продается в стадии строительства. В дальнейшем же на это будет введен запрет. А застройщикам предложат финансирование со стороны банковской системы.
Риэлторы и строители соревнуются в гонке скидок. Многочисленные яркие баннеры, билборды и растяжки всячески свидетельствуют о наступлении сезона новогодних распродаж в секторе новостроек. Хотя размер предлагаемого дисконта и находится на достаточно серьезном уровне в 7-11% (последняя цифра часто используется в символичной ассоциации с наступающим 2011 годом), все же с позапрошлыми годами его не сравнить. Напомним, в кризисные годы можно было увидеть скидки, доходящие до 25%. Это подтверждает факт стабилизации рынка жилой недвижимости, особенно в экономичном секторе новостроек. Свою роль играют и маркетинговые акции. Порой совсем смешные предложения «стиральная машина в подарок к квартире» или «возможность выбрать в новую квартиру зеркала на заказ» вызывает ажиотаж и шквал звонков в отделе продаж.
А вот с недвижимостью за городом все не так однозначно. Мы уже писали ранее, что хотя продажи в целом и наладились, но до сих пор не наблюдается того спроса, который наблюдался в докризисном 2007 году. Поэтому и акции здесь звучат громче. По крайней мере, настойчивее чем весной и летом. Сборка каминов, резка стекла, ландшафтный дизайн и посев газона уже не предлагаются. Здесь покупателя заманивают цифрами. Опять же, от 11% и до 15-20%, что выглядит весьма внушительно.
